STERK PRISOPPGANG I MAI

Boligprisene i Norge steg med 1,9 prosent i mai 2020. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,4 prosent. Boligmarkedet i Fredrikstad holder seg også godt.

Foto: Getty Images

Boligprisene er nå 2,5 prosent høyere enn for et år siden.

Stabilt marked i Fredrikstad
Dag Thomas Svendsen, daglig leder og partner i Møller & Partners i Fredrikstad sier markedet i deres område har vært stabilt: – Vi har et godt marked med vekst. Det har vært meget høy etterspørsel etter fritidsboliger og eneboliger, og noe lavere etter nybolig, sier han.

I tillegg ligger omsetningstiden på bolig i Fredrikstad noe under landsgjennomsnittet. – Mens gjennomsnittlig omsetningstid for en bolig i Norge er på 54 dager, har vi et gjennomsnitt på mellom 40-50 dager, avslutter Svendsen.

Kraftig prisvekst
– Boligprisene steg kraftig i alle områder i Norge i mai. Dette er den sterkeste oppgangen i en mai måned i boligprisstatistikkens historie, og utviklingen mer enn korrigerer det sesongkorrigerte fallet i boligprisene i mars og april i kjølvannet av tiltakene mot korona-utbruddet. Prisoppgangen må sees i lys av gjennomåpningen av samfunnet, samt den kraftige økonomiske stimulansen av den rekordlave styringsrenten fra Norges Bank, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– Til tross for den kraftige prisoppgangen fortsetter fallet i antall solgte boliger og antall boliger lagt ut for salg. I mai og juni pleier normalt den såkalte «vårflommen» å sette inn i det norske boligmarkedet, men denne har så langt uteblitt. Husholdninger som har planlagt kjøp og salg av bolig har ingen grunn til å utsette beslutningen. Boligmarkedet er tilbake etter korona-sjokket og velfungerende, sier Lauridsen.

Mindre aktivitet, stabil salgstid
I mai ble det solgt 9.615 boliger i Norge, noe som er 7,7 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 37.931 boliger i Norge, noe som er 5,5 prosent færre enn på samme tid i 2019

I mai ble det lagt ut 11.217 boliger til salgs i Norge, noe som er 18,4 prosent færre enn i samme måned i 2019. Så langt i år er det lagt ut 43.294 boliger til salgs, noe som er 7,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det ble både solgt og lagt ut markant færre boliger i mai i år enn i rekordåret 2019. Men hittil i 2020 er det solgt og langt ut omtrent like mange boliger som i 2017 og 2018, som også var år med stor omsetning i boligmarkedet, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i mai 2020. Det er en nedgang fra 55 dager i april. Raskest salgstid hadde Oslo med 24 dager og tregest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 68 dager.

Regional prisutvikling

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Oslo med en oppgang på 2,2 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Romerike og Asker og Bærum med en oppgang på 0,3 prosent.

Sterkest 12 måneders vekst hadde Oslo og Ålesund m/omegn med 3,9 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en nedgang på 1,3 prosent.

For å lese hele rapporten, klikk her.

Kilde: Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS